우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)은 기존 전세자금대출을 더 유리한 조건으로 변경할 수 있도록 지원하는 우리은행 전세대출 대환 상품입니다.

주택금융공사의 전세보증서를 담보로 이용하는 상품으로, 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인을 대상으로 하며 영업점 방문 없이 우리WON뱅킹 앱을 통해 신청부터 실행까지 가능한 비대면 전세대출 상품입니다.

기존 전세대출을 갈아타고자 하는 고객에게 쉽고 빠른 대출 이동 서비스를 제공하며, 최대 2억2천2백만원까지 이용 가능합니다.

이 글에서는 2026년 기준 우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)의 신청 자격, 대출 한도, 금리, 대상 주택, 필요 서류, 신청 방법 및 유의사항까지 자세히 정리했습니다.

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기) 한눈에 보기

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기) 신청 자격

다음 조건을 모두 충족하는 고객이 신청 가능합니다.

신청 대상

• 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 고객
• 임차보증금의 5% 이상 지급 완료 고객
• 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
• 한국주택금융공사 전세보증서 발급 가능 고객
• 무주택자(기혼자는 배우자 합산 기준)

재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인합니다.

전세대출 갈아타기 조건

대출이동시스템을 통한 전세대출 대환 서비스 이용 시:

• 최초 대출 취급일로부터 3개월 경과
• 임대차계약 만료일까지 6개월 이상 남은 고객

주택 보유 조건

무주택자

본인 및 배우자 기준 무주택 고객

1주택 보유자

부부합산 1주택 보유 고객 중 아래 조건 충족 필요

• 투기지역 및 투기과열지구 내
• 3억원 초과 아파트
• 2020년 7월 10일 이후 구입한 경우 취급 불가

※ 2주택 이상 보유자는 신청 불가합니다.

대출 한도

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)의 대출 한도는 다음과 같습니다.

실제 대출 가능 금액은 다음 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

• 개인 신용등급
• 소득 수준
• 주택금융공사 보증 가능 금액
• 기존 대출 현황

대출 기간

대출 기간:

6개월 이상 ~ 2년 이내

조건:

• 임대차계약 종료일 이내에서 운용
• 주택금융신용보증서 기일 연장 시 해당 기간까지 연장 가능

우리WON전세대출 금리

대출금리는 기준금리와 가산금리를 적용하여 결정됩니다.

금리 구조

대출금리 = 기준금리 + 가산금리

기준금리

• 변동대출 기준금리 적용

가산금리

CSS(개인신용평점시스템) 산출금리를 적용합니다.

CSS Pricing System은 고객의 신용등급, 대출기간, 대출금액 등을 반영하여 적정 금리를 산출하는 시스템입니다.

주택금융신용보증기금 출연료

보증기금 출연 대상 대출의 경우:

• 연 0.01% ~ 연 0.20%

출연료가 포함될 수 있습니다.

우대금리 조건

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)은 별도의 부수거래 감면 우대금리가 없습니다.

상환 방식

상환 방식:

만기일시상환

특징:

• 매월 대출이자만 납부
• 만기일에 대출원금 전액 상환
• 매월 1개월 단위 후취 납부

※ 마이너스통장 방식 이용은 불가능합니다.

담보 및 대상 주택

담보

한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 담보

대상 주택

다음 주택 및 주거용 오피스텔이 가능합니다.

• 아파트
• 다세대주택
• 빌라
• 연립주택
• 다가구주택
• 근린주택(주거용 1/2 이상 이용)
• 주거용 오피스텔

임차보증금 기준

• 수도권: 7억원 이하
• 수도권 외 지역: 5억원 이하

※ 수도권: 서울·경기·인천 지역

취급 가능 조건

다음 조건을 충족해야 합니다.

• 등기사항전부증명서상 권리침해 없음
• 압류·가압류·가처분 없음
• 전세권 및 질권 설정 없음
• 별도등기 없음

주택 관련 제한 조건

다음 조건에 해당하면 대출 이용이 제한될 수 있습니다.

• 임차보증금 없는 월세 계약
• 전전세 계약
• 미등기 주택
• 소유권 이전 예정 주택
• 임대인이 법인인 경우
• 임대인이 외국인 또는 미성년자인 경우
• 임대인이 직계존비속인 경우

대출 신청 기간

신청 가능 기간:

신규 전세계약

실행 예정일 기준:

• 1개월 전부터
• 2주 전(10영업일)까지

대환 신청

조건:

• 기존 대출 취급 후 3개월 경과
• 임대차계약 만료일까지 6개월 이상 남은 경우

신청 방법 및 이용 시간

신청 가능 시간

매일:

08:00 ~ 22:00

(주말 및 공휴일 포함)

서류 제출

임대차계약서 및 계약금 영수증 사진 제출:

24시간 가능

단,

잔금 지급일 기준 7영업일 전까지 제출 필요

대출 실행 시간

평일:

09:00 ~ 17:00

필요 서류

대출 신청 시 다음 서류가 필요합니다.

① 국민건강보험공단 자격득실확인서

② 국민건강보험공단 보험료 납부확인서

③ 소득금액증명원

④ 주민등록등본

⑤ 가족관계증명서

⑥ 혼인관계증명서

⑦ 임대차계약서(확정일자 필수)

⑧ 계약금 납입영수증

⑨ 기타 보증한도 및 우대조건 확인 서류

고객 부담 비용

중도상환해약금

면제

한국주택금융공사 보증료

보증료율:

연 0.06% ~ 연 0.20%

계산방법:

보증금액 × 보증료율 × 보증기간 ÷ 365일

※ 최종 보증료율은 한국주택금융공사 기준에 따라 변경될 수 있습니다.

인지세

대출약정 시 발생하는 세금입니다.

은행과 고객이 각각 50% 부담합니다.

주요 취급 제한 사유

다음 조건에서는 대출 취급이 제한될 수 있습니다.

• 임차보증금 없는 월세 계약
• 공동 임차인 계약
• 미등기 주택
• 소유권 이전 예정 주택
• 임대인이 법인인 경우
• 임대인이 외국인 또는 미성년자인 경우
• 임차인이 휴직자인 경우
• 2주택 이상 보유자
• 투기·투기과열지구 3억원 초과 아파트 보유자

연체 및 지연배상금

연체이자율:

대출금리 + 연 3%

최고 연 12%

연체 발생 시

① 만기일 상환 지연

대출 잔액에 대해 만기 다음 날부터 상환일까지 연체이자 발생

② 기한의 이익 상실

대출 잔액에 대해 상실 다음 날부터 상환일까지 연체이자 발생

③ 이자 납부 지연

약정 납부일 다음 날부터 연체이자 발생

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기) 장점 정리

신청 전 확인사항

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)은 기존 전세자금대출을 보다 편리하게 변경할 수 있도록 지원하는 상품입니다.

다만 실제 대출 가능 여부와 한도는 다음 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

• 개인 신용평점
• 소득 수준
• 기존 전세대출 조건
• 주택금융공사 보증 심사 결과
• 우리은행 내부 심사 기준

자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 기존 전세대출을 바로 갈아탈 수 있나요?

대출 취급 후 3개월이 경과하고 임대차계약 만료일까지 6개월 이상 남은 경우 가능합니다.

Q. 최대 얼마까지 대출 가능한가요?

최대 2억2천2백만원까지 가능합니다.

Q. 무주택자만 신청 가능한가요?

기본적으로 무주택자를 대상으로 하며, 일부 1주택 보유자는 조건 충족 시 가능합니다.

Q. 모바일로 신청 가능한가요?

네. 우리WON뱅킹 앱을 통해 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 가능합니다.

마무리

우리WON전세대출(주택보증)(갈아타기)은 기존 전세자금대출을 보다 편리하게 변경할 수 있도록 지원하는 우리은행 전세대출 대환 상품입니다.

최대 2억2천2백만원까지 이용 가능하며, 한국주택금융공사 보증서를 기반으로 안정적인 전세자금 마련이 가능합니다.

특히 모바일 신청부터 실행까지 가능한 비대면 방식과 중도상환해약금 면제 혜택은 기존 전세대출 이용 고객에게 장점으로 작용합니다.

다만 실제 대출 승인 여부와 금리는 개인 신용도, 소득, 주택 조건, 보증 심사 결과에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전 최신 조건 확인이 필요합니다.

본 콘텐츠는 금융상품 이해를 돕기 위한 정보 제공 목적이며, 실제 대출 조건은 금융기관 심사 및 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.